Производственное здание

Продаю коммерческую недвижимость в Ростове-на-Дону. Производственное здание в центре города, на территории активной промышленной базы. Отличный подьезд легкового и грузового транспорта, 5 минут ходьбы от остановки общественного транспорта. Земельный участок — 900 м² (бессрочное пользование, большей частью — под самим зданием и сервитут на проезд общего пользования), есть небольшой внутренний дворик.

Здание 2003 года постройки, кирпичное, двухэтажное, общая площадь 368 м², без подвала. Фундамент — мощная железобетонная плита (закладывался под станки), перекрытия железобетонные (в т.ч. — над вторым этажом), 2 ворот с фасада + дверь + пожарный выход, есть люк в перекрытии между 1 и 2 этажом и лебедка над ним на 500 кг. Высота потолков -3,6 м. Состояние помещений — нормальное, рабочее.

На первом этаже расположены 2 цеха (по 63 м²), подсобка (22 м²), котельная, санузел. На втором этаже — 4 кабинета и 2 цеха (49 и 63 м²).

Здание подключено ко всем городским коммуникациям (вода городская, канализация городская, газоснабжение (котел отопления), электроснабжение). Мощности по электроэнергии фактически не ограничены — на территории базы 2 подстанции по 1000 кВт. На 1-м этаже смотнирована промышленная вытяжная вентиляция. Кабинеты оборудованы сплит-системами.

Продажа. Цена 10 млн.рублей. Торг уместен. Все предложения рассматриваются.

Специалист отдела коммерческой недвижимости АН  «Парус»
Свисюк Роман Юрьевич
8.919.897.25.57 мобильный номер (федеральный)
89198972557@rambler.ru